こんにちは、河原井です。
今日は【長期優良住宅】についてお話したいと思います。
みなさんは工務店などに話を聞きに行ったときに「うちの会社は長期優良住宅なんですよ～」なんて言っているのを聞いたことはありませんか？
長期優良住宅とは一定の基準をクリアした住宅に国土交通省から与えられるものです。
国からのお墨付きなので、安心感があると思っている方もいらっしゃると思います。
今日から数回に分けて長期優良住宅は本当にお客様にとってメリットのあるものなのか？デメリットは？というテーマで分かりやすく説明していきたいと思います。
第1回は長期優良住宅によって受けられる「住宅ローン控除」についてお話したいと思います。
「所得税（住宅ローン控除）」（※控除期間は、10年間にて計算しています）
まず、、、、、、10年後の残債が5,000万円！？そんなに！？
ということは借入額が5,000万円以上ないとダメってことですよね＞＜
そんなに借入したくない・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
一般住宅でも4,000万円以上！？年収も扶養無しで約660万円・・・・・扶養がある方はもっと年収が必要になるってことですね。
んーー、これは高所得で借入額が多い人しか恩恵が得られない気がします。
平民のわたしにはこの恩恵は得られません( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
次回は「不動産取得税（建物）」についてお話していきたいと思います♪