住宅ローン控除の延長について

今年もあと少しとなりました。

来年１０月には消費税増税があり、家計への負担が重くなりますね。

特におうち探しや注文住宅を検討している方は心配だと思います。

 

今月、政府が住宅ローン控除の延長を発表しました。

・１０年目までは今まで通り、年末の借入残高１％が控除されます。

・１１年目から１３年目は年末の借入残高の１％、

　または建物の２％相当額と比べて少ない方が控除されます。

　（ただし、関連税制法案の成立が前提です。）

予定通り進めば、来年１０月以降に適用されるでしょう。

 

控除が３年間長くなるなら増税後の方が良いと思うかもしれません。

しかし、そうとは言えません。

 

例えば、注文住宅を検討している方。

土地は非課税ですが、建物は課税されます。

２０００万円の建物なら消費税が２％上がると、４０万円増えます。

また、引っ越し代や仲介手数料、火災保険料などの諸経費も影響します。

その結果、住宅ローンで借りる金額が増えて、審査が通らない可能性もあります。

 

住宅ローンの金利は低いものの、高くなっているところもあります。

今後はどうなるか分かりませんが、低くなるにしても限定的でしょう。

 

住宅ローン控除の違いはあるものの、重要なのはタイミングです。

せっかく気に入った土地やおうちがあっても、長く押さえることはできません。

一度逃してしまうと、新たに探す労力が必要になります。

マイホームが欲しくなった時は、その時がベストです。

 

来年もどうぞよろしくお願い致します。